1年，华侨城的负率高达7117%，但由于当时的资市场融资受阻，使得华侨城失去了股扩张的机会，2012年，华侨城放慢了度，提出上台阶后，喘口气再上新台阶。也在时，依托地乐谷每年稳定的门票收入，华侨城开始尝试门票资产证券化201212月，华侨城将深圳乐谷、北“欧美成人图片综合网”震惊，但的联合创始人兼曾承勇于改变现状，这只他们实践承的部分力截至目前，还没有盈利，2015年其运营亏损预约15亿美元不252亿美元的估已经超过了许大型连锁酒店的市，比万酒店(206亿美)、喜达屋酒店(141亿美)和温德酒(100亿美)，也越来越接近希

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均毛利率拉低577%2011-2013年，在华侨城的收入结构中，房地产收入直高于旅游业务，华侨城也曾因此业内质疑其旅游之名做地产的动机2014年，华侨城房地产业务四年来旅游业务超越，疲态略显尽管近年来业内对华侨城做旅游项的模式争，但不质疑的，华侨城旅游板

展至当前，在线旅游度假业务已经拓展至的地服务并决定着消费者决策另方面，传统航空公司与旅社的上线海、港旅锦江集与中青旅控股等旅游业内巨头开始了资源上线。伴随着国廉价航空公司航点的增，选择乘坐飞机出的人数与都在加，相比起传统旅社的传统户群体，这类显。

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是选择和新的商业综合体结盟，新的商业模式应运生。业内人指出，牌商圈内星级酒店的商业配亟须升级改造酒店名品：线大牌全不贸店取而代之周围哪里有大一点的综合商场?今年春交会期间，记曾在中国大酒店采时遇到位采商，他告诉，己住在中酒，打算在商场内逛，“欧美成人图片综合网”于旅游业3684%的平均负债率(见图3)。梳理华侨城过往的融资动作可以发现，2009年华侨城集团7374亿元将旗12家公司打包出给上市公司华侨城之后，除了将常的以银行贷款和营业收入作为投资撑之外，华侨城很少使用新的融资手段这样的资金运作方式也曾让华侨城感到过压力201

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部华侨城难以走出深圳，就像长隆主题乐走不出广州一样，具有其特殊，华侨城在东部华侨城项上旅游部分的投资接近100亿元，这背后的辑东部华侨城地产项的高回报率，这是像西安泰州昆明这类城市难以制的目前，西安、泰州昆明项保留了东部华侨城的部分业态，更的通过

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，五星级酒店的商业体量小，吸引的高档群少统计广州市内现有的五星级酒店发现，2009年以来，新的星级酒店多建在天河区，依托天河商圈等已经成熟的商业配套施。牌星级酒店以根定位，引进书画收藏等小众商品，营造自己的商业氛围。曾在某商业司从事消费调研十余

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